VENTA LOTE EN BERAZATEGUI OESTE - SE ESCUCHAN OFERTAS
Código: 223213
Av. 14 1958, B1884CSU Berazategui Oeste, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina.
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Descripción de la Propiedad
Lote en venta – Av. 14, Berazategui | 345 m² con zonificación Corredor 6b
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores
Lote de 345 m² sobre Avenida 14, a pocos metros de Avenida Dardo Rocha, en pleno corredor comercial y de servicios de Berazategui.
Ubicación y entorno
El lote se encuentra sobre una de las arterias más transitadas de la ciudad, en una zona consolidada de alto movimiento comercial, rodeada de locales, servicios, entidades bancarias, transporte público y a minutos del centro de Berazategui y la estación de tren. La cercanía con Av. Dardo Rocha —vía de conexión directa con Quilmes, Florencio Varela y el acceso a la autopista Buenos Aires–La Plata— garantiza una conectividad excelente tanto para uso comercial como residencial.
Potencial constructivo – Zonificación Corredor 6b
FOT 2.2 → hasta 759 m² de superficie construible (sujeto a premios y restricciones municipales)
FOS 0.6 → hasta 207 m² de ocupación en planta baja (sujeto a premios y restricciones municipales)
Altura máxima: Planta baja + 5 pisos
Uso dominante: vivienda multifamiliar y comercial
¿Qué se puede desarrollar?
La zonificación admite un edificio de vivienda multifamiliar de hasta seis niveles, con local comercial en planta baja: el formato ideal para este tipo de corredor. Algunas alternativas:
Edificio de departamentos con local o locales comerciales al frente
Complejo de unidades funcionales para renta
Local comercial de gran superficie con oficinas o viviendas en los niveles superiores
Desarrollo mixto comercial/profesional (consultorios, oficinas, estudios)
El local en planta baja, con frente sobre avenida de alto tránsito vehicular y peatonal, es apto para rubros de alta visibilidad: gastronomía, indumentaria, servicios, salud, farmacia, entidades financieras o franquicias.
Un lote con los tres factores que busca todo desarrollador: ubicación sobre avenida, indicadores generosos y demanda comprobada en la zona.
Consultá por más información, planos de zonificación y condiciones de venta.
Mas detalles
Ubicación
Maximiliano Meza Maidana
1161883878